크라운 그룹은 현재 새 개발 입지 몰색 중_Crown Group

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크라운 그룹은 현재 새 개발 입지 몰색 중_Crown Group

고급 아파트 개발 업계의 선두주자 크라운그룹, 벤처 협업을 시작하다

시드니, 2021년 6월 8일 세계적인 부동산 개발 업체, 크라운 그룹에서 호주의 경기 회복과 아파트 부동산 시장의 생태를 조심스럽지만 낙관적으로 관망한 결과, 향후 5년에서 10년 사이에 아파트 개발 파이프라인을 구축할 계획에 있습니다.

 

크라운 그룹의 회장이자 그룹 CEO인 이완 수니토(Iwan Sunito)는 시드니에서의 확장 계획과 더불어 멜버른과 브리즈번에서도 기회를 모색하고 있다고 말합니다.

 

“현재 예정된 프로젝트들이 넘쳐나지만, 향후 5년을 위한 준비를 시작하고자 한다.”라고 수니토 회장은 전했습니다.

 

“현재 시장은 외국 그룹과 국영 기업들이 시장을 떠났기 때문에, 과거 3년에서 5년 전보다 훨씬 더 현실적인 상태이다.

 

“외국의 매입자들이 정부 정책에 따라 인지세를 두 배로 내야 했고 자금 조달도 어려워져 시장이 위축되었다.

 

“코로나 19 및 세계적인 국경 봉쇄 조치 또한 호주의 주거 아파트 시장에 상당한 타격을 가했는데, 이 주거 아파트 시장이야말로 외국인 매입자들이 매입자의 최소 50% 이상을 차지했었기 때문이다.”고 그는 밝혔습니다.

 

“세계적으로 국경이 봉쇄되어 있는 한, 성장은 더욱더 위축될 것이다. 따라서 크라운 그룹은 현재 개발 거래를 모색하고 있다고 수니토 회장은 전했습니다.

 

“개발 입지의 소유주들이 매매가 기대치나 매각 약관에 대해 점점 더 현실적인 생각을 가지고 있다는 사실을 인지하고 있다.”

빌트 투 렌트(Build to Rent)

 

수니토 회장은 크라운 그룹에서 다양화 전략을 펼치고 싶은 분야가 임대를 위한 건설, 빌트 투 렌트라고 말합니다.

 

“매입 시 가장 핵심적인 결정 요소가 될 이동 수단 근접성을 가진 전략적 요충지를 찾고 있다.

 

크라운 그룹의 하이브리드 빌트 투 렌트(Build-to-Rent) 라인인 SKYE Suites는 오픈 후 85%의 점유율을 기록했으며 월 130만 달러의 수익을 창출해내고 있습니다. 또한 현재 시드니 CBD, 그린 스퀘어, 파라마타에 3개의 부동산을 보유하고 있습니다.

 

“이는 시장이 동적으로 변화하고 있다는 증거이다.”라고 수니토 회장은 말합니다. “우리 호텔을 이용할 현지 관광객들은 충분하다. 외국 관광객들에 의존하지는 않는다.”라고 덧붙였습니다.

 

잠재적인 협업 가능성

 

수니토 회장은 개발 계획 이행과 브랜드 가치 상승 및 품질 혁신 설계 분야에서 탄탄한 경력을 가지고 신뢰할 수 있는 파트너사와 공동 벤처에 관심이 있는 여러 그룹과 협상을 진행해 왔다고 밝혔습니다. 새롭게 확정된 협동 벤처 사업과 파트너사에 대한 자세한 정보 앞으로 12개월간 점진적으로 발표해나갈 예정입니다.

 

“이들은 크라운 그룹이 리조트 스타일의 편의 시설을 갖춘 고밀도 개발 단지를 구현하기 위한 충분한 수용력과 역량을 갖추고 있다는 사실을 잘 알고 있다. 또한 이러한 사업이 가진 수익성의 향후 가치에 대한 강한 확신이 있으며, 이 수익성 창출이야말로 이들이 달성하고자 하는 것이다.”

 

신중하고도 계산된 낙관적 미래

 

계속되는 국경 봉쇄 정책에도 불구하고 크라운 그룹은 호주 경제에 활력을 불어넣은 잡키퍼(Jobkeeper)와 같이 정부 주도적인 부양책에 기반해 미래를 낙관적으로 조망하고 있습니다.

 

이 뿐만 아니라 수니토 회장은 이러한 현상은 세계적으로 주요 개발 도상국가에서도 발생하고 있으며, 미국의 바이든 정부가 경기 부양을 위해 6조 달러를 투입할 계획을 그 예로 들었습니다.

 

수니토 회장은 “지난 12개월 동안 미국의 부동산 가격이 올랐는데 이는 시드니와 크게 다르지 않다.”라고 말했습니다.

 

“도시 아파트의 공급이 너무 부족하다.” FHB 보조금은 가격적인 부분 때문에 주택과 토지 시장에만 영향을 미칠 뿐이다. 도심 아파트값이 100만 달러가 넘는다는 점을 생각하면 이는 아파트 시장에 거의 영향을 미치지 못하고 있는 셈이다.”

 

아파트 부족 현상은 도심의 공급 위기를 불러올 것이다.

 

“도시는 공급 위기를 겪게 되며 결국 도심 아파트 개발 단지의 매매가를 훌쩍 뛰게 만드는 결과를 가져올 것이다.”라고 수니토 회장은 전했습니다.

 

또한 수니토 그룹 회장이자 CEO는 크라운 그룹이 이러한 확장 계획을 신중하고도 치밀하게 계산된 방향으로 접근하고 있다고 덧붙였습니다.

 

“향후 몇 년간은 국경 봉쇄가 풀리지 않을 수 있다. 크라운의 성장 전략에 대해 조심스럽지만 낙관적인 전망을 갖고 있다.”라고 그는 말했습니다.

 

크라운 그룹은 최근 시드니 중심부의 Arc by Crown Group과 그린 스퀘어의 Infinity by Crown Group라는 상징적인 개발로 세계적인 인정을 받고 있습니다. 이 두 개발 프로젝트 모두 여러 차례 국제적인 설계 및 건설 상을 수상했습니다.

 

수니토 회장은 현재 모던 스타일의 쇼핑 및 리테일 구역과 활기차고도 엄선된 다이닝 및 접대 환경을 갖춘 최고급 리조트 스타일의 편의 시설을 갖춘 현대식 아파트로서, 최고 가치를 전달하는 커뮤니티를 만들 계획이라고 전했습니다.

 

프로젝트 개발 업체인 크라운 그룹에 대한 더 자세한 정보가 궁금하시다면, https://www.crowngroup.com.au/를 방문해 주십시오.

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