알면 돈($)되는 부동산 이야기 1

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알면 돈($)되는 부동산 이야기 1

알면 돈($) 되는 부동산 이야기 1

생활정보에 부동산 칼럼을 시작하며..

한인을 위한 대표적인 매체인 생활정보를 통해서 새롭게 부동산 칼럼을 게제하게 됨을 기쁘게 생각합니다. 많은 한인구독자 분들을 보유하고있는 생활정보를 통해서, 좀더 많은 한인분들께서 ‘돈 되는 부동산 정보’를 알려드리고, 이를통해 많은 한인분들이 안정적인 부동산 자산증식의 기회를 잡으시길 희망하며 본 칼럼을 시작합니다.

 

시드니 집값이 가파르게 오르고 있습니다. COVID-19영향으로 하락 되었던 주택가격이  회복을 넘어서서 전반적으로 오르고 있습니다. 자고나면 집값이 조금씩 오른다고 할수 있는 상황입니다. 물론 지역에 따라서, 주택 형태에 따라서 약간씩 그 차이가 있는 것이 사실입니다만, 전반적인 평균값이 오르고 있는 것에는 이견이 없습니다. 이러한 주택 경기의 영향으로 신규주택에 대한 시장의 상황도 빠르게 변화되고 있는 요즘입니다. 그래서 오늘은 시드니에서 가장 핫한 개발지역, 멜로즈팍에 대해서 안내해 드리도록 하겠습니다.

신도시 개발지역 –  멜로즈팍

멜로즈팍은 웨스트라이드 옆에 위치한 지역으로, 과거에는 많이 알려지지 않았던 지역입니다. 멜로즈팍이 한국 교민사회에 알려지게 된 계기는, 새로운 아파트 개발이 시작된 2017년 후반기부터 입니다.

현재 멜로즈팍은 약 6,000세대 이상의 확정된 개발과 추가적으로 약 4,000세대 이상의 심의중인 개발 구역이 예정된 신도시 개발지 입니다.

멜로즈팍은 북쪽 개발지와 남쪽 개발지로 구분할 수 있는데요. 북쪽 개발지는 다시 2곳으로 나누어 멜로즈팍 노스 & 멜로즈팍으로 구분하여 개발이 진행중입니다.

멜로즈팍 노스 & 멜로즈팍 개발은 국제적인 부동산 개발사인 SEKISUI HOUSE와 호주 개발사 PAYCE의 공동개발로 진행되는 단일 개발. 호주 최대규모의 개발 프로젝트로  허가된 총 6,000 세대의 개발지는 향후 새로운 신도시의 탄생을 예고하고 있기에, 날이 갈수록 많은 분들의 관심을 받고있는 지역입니다.

2020년말에 완공된 1차는 구입자&입주자분들께서 높은 만족도를 보이고 있습니다. 멜로즈팍 1차는 2019년 호주 주거용 아파트 건축 디자인 1위 및 2020년 세계 주거용 아파트 건축 디자인 2위를 수상한 건물을 포함하고 있습니다. 멜로즈팍 2차는 올해 중순 완공예정이고, 뒤이어 멜로즈팍 3차는 2022년말, 그리고 주상복합의 멜로즈팍 4차는 2023년 말 완공 예정입니다.

현재 판매중인 멜로즈팍4차는 생활의 편리함을 더해줄 콜스나 울워스 같은 대형 수퍼마켓 체인과 카페 등이 입점 예정인. 주상복합 단지로 구성이 됩니다. 또한, 멜로즈팍 4차 입주민들을 위한 단지내 시설로는 요가룸, 사우나, 체육관, 입주민 여가 공간이 준비될 예정입니다. 특이사항으로 코로나시대로 인하여 자택 근무가 많아지는 뉴 노멀시대를 맞이하여, 입주민 공유 오피스 공간이 준비될 것이며 반려동물을 사랑하시는 많은 분들에게 좋은 뉴스로 반려동물 산책 후 집에 들어가시기 전에 반려동물 전용 샤워장을 이용하실 수 있습니다. 해당 시설은 호주 최초로 소개되는 멜로즈팍 4차만의 특화된 시설입니다.

멜로즈팍은 2가지 형태의 공원이 있는데요. 퍼블릭 공원과 각 스테이지마다 개별 단지 공원이 조성됨으로써, 골프장 필드 위에 아파트가 지어지는 모습을 상상하시면 그와 비슷합니다. 이번 멜로즈팍 4차는 약 4,000sqm크기의 단지내 공원이 조성될 예정입니다. 따라서, 높은 층을 구입하시는 분들은 기본적으로 주변지역을 어우르는 전경을 기대하실 수 있고, 중간 또는 저층을 구입하시는 경우라도 단지내 공원을 바로 볼 수 있는 파크뷰를 느끼실 수 있습니다.

이뿐만이 아닙니다. 호주 아파트 최초로 에어필터 시스템, 워터필터 시스템이 적용되고 블랙아웃 블라인드, 소음방지 인슐레이션, 응급상황 연결 서비스, 스마트 출입 시스템, 스마트 블라인드, 스마트 락커, 보이스 컨트롤 시스템, 전기자동차 충전소, 단지내 센서 가로등, 디지털 사인보드, 주변환경 모니터링, 빗물 재활용 시스템, 멜로즈팍 입주민용 앱 등이 제공될 예정입니다.

어떠십니까? 굉장하죠?

멜로즈팍은 입주민들의 대중교통 이용의 편리함을 위해서 매도뱅크 전철역과 매도뱅크 선착장까지 무료로 이용 가능한 셔틀버스를 운영하고 있습니다. 또한 지리적으로 가까운 웨스트라이드까지 차량 3-4분 거리에 전철역, 쇼핑센터, 50여개 이상의 한인 상점이 인접한 지역입니다. 웨스트라이드 한인 상점은 떠오르는 신규 한인타운으로, 앞으로 그 규모가 더욱더 커질 것으로 예상됩니다. 2021년 2월 현재, 웨스트라이드의 한인 상점 & 오피스의 규모는 약 150개에 달하고 있습니다.

NSW에서 가장 버스전용차선이 잘 되어있는 Victoria Road를 통해서, 시드니 시티방향 & 파라마타 방향으로 출&퇴근 시간에 3-4분 간격으로 버스가 운행되고 있습니다. 자가용을 이동해서 이동하시는 경우. (A3) Lane Cove Road로 맥콰리팍 방향이나 로즈방향으로 편리하게 이동 하실 수 있고, (A6) Silverwater Road를 이용하여  칼링포드나 실버워터/리드컴 방향으로 쉽게 엑세스 하실 수 있습니다.

향후 경전철 2차 구간으로 확정되어, 올림픽팍을 통해서 웨스트 코넥트를 통해서 좀 더 쉽게 시내방향으로 이동이 용이할 것으로 예상됩니다. 경전철 2차는 기존 1차의 수송시스템에서 경비는 더 절약하고, 승객운송시간은 단축하는 새로운 형태의 경전철로 개발될 예정입니다. 또한, 웬트워스 포인트/올림픽팍을 연결하는 신규 Gateway Bridge가 건축될 예정으로, 올림픽팍/웬트워스 포인스를 연결하는 허브지역의 중심이 될것 입니다.

멜로즈팍은 단지내에 총 2개의 쇼핑이 건축될 예정인데요. 그중 첫번째 빌리지 쇼핑센터의 형태로 멜로즈팍 4차에 첫번째 쇼핑몰이 들어설 예정이고, 차후  멜로즈팍 센트럴이라는 대형 쇼핑센터가 추가적으로 개발될 예정입니다.

멜로즈팍 인근에는 Melrose Park Public School, 인근에 Ermington Public School (OC Class), St Michael’s Catholic Primary School, Meadowbank TAFE 등이 있습니다. 이중 멜로즈팍 퍼블릭 스쿨은 멜로즈팍 개발지 안으로 이전을 추진중에 있습니다.

멜로즈팍은 라이드-파라마타 골프클럽이 도보 1-2분 거리에 위치해있고, 조지켄달 리버사이드 공원과 매도뱅크 공원이 인접한 위치로써, 체육활동을 하기에 좋은 지리적 위치입니다. 또한, 인근에 메디컬센터, 약국, 한인치과, 라이드 병원 등이 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.

이번주 칼럼에 대한 추가적인 문이가 있으신 경우 Harry Park 0419 030 826으로 연락주시기 바랍니다.

기사제공:

Harry Park 0419 030 826

부동산 공인중계사

부동산 전문가 & 투자자

(현) Melrose Park Realty (좋은부동산) 대표

(구) Ray White & Century 21에서 다년간 근무

 

(Disclaimer)법적책임 안내: 해당부동산 칼럼은 일반적인 부동산 정보  제공을 위해 제공됩니다. 본 칼럼 내용에 대한 어떠한 법률적 책임도 지지않습니다.

 

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